Hubungan TDL dengan Sewa Ruang Kantor

Mengantisipasi kenaikan tarif listrik, pengelola sewa ruang kantor di Jakarta diperkirakan menaikkan tarif sewa di pertengahan tahun 2010. Sampai April 2010, untuk lokasi primer, rata-rata tarif sewa ruang kantor senilai Rp143.720 per m2 tiap bulan. Hal tersebut dijelaskan dalam Asia Pacific Market Overview April 2010 keluaran Colliers International.

Market Overview itu menjelaskan pula bahwa di kuartal pertama tahun 2010, pasar sewa ruang kantor di Jakarta menunjukkan tren pertumbuhan

Di kuartal pertama tahun 2010, sejumlah transaksi besar telah terjadi. Antara lain, di gedung Menara Jamsostek, transaksi sewa ruang kantor seluas 21.500 m2 dilakukan oleh MAA Insurance. Kemudian, di Wisma Pondok Indah I, transaksi sewa ruang kantor seluas 4.300 m2 dilakukan oleh ANZ. Selanjutnya, di Graha 55, Badan Nasional Penanggulangan Bencana melakukan transaksi sewa seluas 16.900 m2.

Masih menurut Market Overview tersebut, sejumlah indikator terbaru menunjukkan bahwa ekonomi nasional akan terus tumbuh di tahun 2010 ini. Dalam hal ini, pasar perkantoran di Jakarta akan terus tumbuh. Terkait penyelesaian sejumlah proyek gedung perkantoran, pasokan baru yang masuk di tahun 2010 diperkirakan mencapai 200.000 m2; di tahun 2010, total pasokan baru mendekati angka 300.000 m2.

Dhit

Alat Berat yang Tepat

ALAT BERAT BARU / BEKAS

Membeli alat berat bekas dapat menyimpan lebih banyak lagi uang kita daripada membeli yang BARU tetapi biarpun begitu alat berat bekas kemungkinan masih memerlukan biaya pengeluaran / perbaikan yang jika tidak teliti bisa menghabiskan waktu dan biaya yang signifikan bahkan bisa menyamai selisih harga jika kita membeli alat berat yang baru, tetapi saat ini banyak orang yang mensiasati dengan membeli alat berat baru dengan harga murah, yaitu alat berat dari china.

Harga alat berat bekas bisa lebih murah 50% dari pada yang baru tetapi jika penggunaan alat berat tersebut tidak dimonitor maka biaya untuk perbaikan akan cepat membengkak dan jelas ini tidak menguntungkan. Karena itu bagi User yang berniat membeli alat berat bekas kurang lebih harus mengetahui secara tehnik mengenai pemeliharaan dan perawatan alat berat tersebut.

KREDIT / LEASING

Karena tingginya harga alat berat, hampir semua konsumen membeli dengan cara leasing atau kredit. Banyak perusahaan membeli alat berat ke dealer-dealer yang biasanya menyediakan sarana finance atau leasing. Dan dealer tersebut mengatur kesepakatan dengan pihak Bank atau Perusahaan Leasing. Umumnya perusahaan yang ingin membeli secara kredit pasti akan membandingkan bunga atau term yang didapatnya dengan perusahaan leasing atau bank lainnya.

Created by Abb

Desain Terbaik Untuk Apartemen Sudirman

Sebelumnya, tentukan dahulu target market calon penyewa dari sewa apartemen. Tentunya hal ini sebaiknya sudah kita rencanakan sebelum membeli apartemen tersebut.

Biasanya harga sewa apartemen di Jakarta sekitar 10% dari harga beli apartemen tersebut. Apabila kita ingin mendesign interiornya tentukan apa tujuannya, antara lain:

1. Meningkatkan harga sewa apartemen?

2. Mempercepat dapat penyewa?

3. Target market penyewa menuntut apartemen yang siap huni sehingga harus sudah rapi interiornya (misalkan expatriate)

Bila ingin meningkatkan harga sewa apartemen, tentukan maksimal biaya pengadaan interior termasuk biaya design, karena biasanya sebagaimanapun kita renovasi sebuah sewa apartemen, tetap ada batasan realistis harga sewa apartemennya.

Jika ingin mempercepat dapat penyewa sewa apartemen, berarti kita akan menekankan pada penampilan ruangan yang cozy sehingga menjadi “irresistible” bagi si calon penyewa. Tarik perhatian sisi sub-conscious si calon penyewa.

1. Space Planning / Perencanaan Ruang

Untuk apartemen dengan ukuran tidak terlalu luas, sebaiknya pastikan designer interior merencakanan space storage sebaik-baiknya. Pikirkan juga hal-hal kecil yang dapat mengganggu kerapihan apartemen setelah dihuni, misalkan dimana akan meletakkan meja setrika, dispenser air mineral, sapu, tongkat pel atau rice cooker. Dalam hal ini, custom-made furniture akan lebih berperan dibanding Anda membeli loose furniture tanpa perencanaan. Perencanaan yang kurang matang dapat menyebabkan apartemen kelihatan berantakan setelah dihuni. Sedangkan kebalikannya perencanaan matang dapat membuat si calon penyewa lebih tertarik.

2. Color Scheme/ Pemilihan Tema Warna

Sangat dianjurkan memakai warna-warna muda dan terang untuk ruangan yang tidak terlalu luas, misalkan putih, beige, creme. Apabila ingin memberikan aksen ruangan sebagai point of interest, bisa mewarnai hanya satu bagian dinding dengan warna yang sedikit berani (misalkan hijau lumut, merah maroon, orange terang dll). Atau bisa juga menempatkan furniture satu sofa berwarna merah menyala di dalam ruangan dengan tema putih creme atau abu2 muda. Ruangan yang keseluruhan putih dapat menyebabkan rasa bosan.

3. Aplikasikan Optical Illusion

Beberapa contoh misalkan: Penggunaan cermin di ruangan sempit sangat membantu memberikan kesan luas. Pemakaian cermin di dalam lemari buku memberikan kesan masih ada ruang dibaliknya) Pemilihan furniture yang tidak terlalu tinggi untuk diletakkan di tengah ruangan menghindari kesan sempit (pilih sofa yang rendah jika akan diletakkan di tengah-tengah ruangan). Pemilihan meja makan kaca bening dapat memberikan kesan transparan. Hati-hati pada penggunaan lampu gantung untuk ruang dengan langit-langit rendah.

pamdesign.multiply.com

Kiat Sebelum Memberli Motor

Berikut sharing informasi tips/trick mencari mobil/motor bekas. :

1. Persiapan berburu kendaraan.
Pastikan alasan dan tujuan membeli atau mencari motor. Apakah sekadar untuk keperluan kerja ke kantor, untuk gengsi atau untuk keperluan keluarga.

2. Persiapan budget.
Hal ini penting dalam mencari motor untuk mengetahui apakah pembelian dilakukan secara kredit melalui berbagai macam multi finance atau secara tunai.

3. Pemilihan jenis kendaraan.
Pilihlah kendaraan yang memang sesuai untuk peruntukannya anda membeli. Misal, kalau memang anda termasuk keluarga besar ada baiknya.

4. Persiapkan pengetahuan anda.
Tambah pengetahuan mengenai jenis mobil/cari motor yang telah anda pilih. Yang biasanya meliputi; jenis bahan baker yang dipakai, besarnya cc, biaya perawatan, layanan purna jual dari ATPM/bengkel resminya, ketersediaan part serta kelemahan2 yang terdapat pada tipe kendaraan bermotor tersebut. Lakukan visit terlebih dahulu kebeberapa penjual jenis kendaraan yang dipilih, ini penting utnuk mengetahui harga pasaran serta kondisi kendaraan tersebut di pasar kendaraan bermotor.

5. Saatnya Mencari
Ada beberapa tips saat ada mencari motor atau memilih kendaraan bermotor :a. Periksa alamat si penjual, biasanya anda sering menemukan alamat yang sama menjual beberapa merk kendaraan. Ini menandakan kalo sipenjual adalah makelar kendaraan.
b. Bawa teman / tehnisi yang dipercaya, berguna untuk meminta pendapat mengenai kondisi kendaraan yang akan anda beli.
c. Cek Surat Kendaraan, periksa dengan teliti kelengkapan surat2 kendaraan bermotor tersebut seperti, BPKB, STNK serta Faktur pembelian pertama dari dealer resminya (ini penting saat anad ingin balik nama). Cek kondisi kendaraan sesuai dengan surat2 nya, misal; warna kendaraan, No rangka dan mesin. Kemudian bawalah kendaaan bermotor beserta surat2 nya ke Kantor Sammsat terdekat untuk cek keasliannya.
d. Riwayat kendaraaan, tanyakan riwayat kendaraan pada si pemilik. Minta bukti2 bahwa si pemilik merawat kendaraan dengan baik, seperti; kwitasi service atau penggantian part. Untuk kendaraan yang cat ulang, tanyakan dimana dilakukan pengecatan. Hal ini untuk mengetahui kualitas pengecatan kendaraan.

Semoga tips ini berguna bagi anda yang ingin mencari / membeli motor baru dan bekas.

ngobrolaja.com

Rawat Kursi dan Alat Kantor Anda

Kursi dan alat kantor seberapa pentingkah ?? terutama untuk kesehatan Anda.

Siapa sangka bahwa alat kantor & kursi tempat kita mendaratkan tubuh di kantor turut mempengaruhi kinerja dan produktivitas seseorang?! Namun, begitulah kenyataannya. Pemilihan kursi yang tepat bisa memberikan efek positif bagi tubuh seseorang, demikian juga sebaliknya.

Kursi kantor yang baik memiliki desain ergonomis, artinya sesuai dengan badan ‘penduduknya’. Kursinya juga harus kokoh, menawarkan sanggahan yang tepat bagi kepala, leher, dan pergelangan tangan. Dan, kursi yang ada jelas harus pas bagi yang mendudukinya, bukan terlalu sempit. Kursi yang baik akan mampu menyangga tubuh dengan baik, mengurangi rasa lelah, menguatkan otot perut, dan memperbaiki penampilan tubuh (tidak bengkok, bungkuk, atau sejenisnya).

Kursi kantor tepat macam ini bisa mencegah gerakan salah yang kerap terulang, sehingga mengakibatkan cedera pergelangan tangan, ketegangan leher, hingga sakit punggung. Pemilihan kursi yang tepat bahkan bisa meminimkan sakit penyakit yang membuat pekerja absen kerja. Sebab saat duduk di kursi yang tepat, gerakan akibat kegelisahan tubuh makin berkurang. Kursi yang nyaman juga bisa membuat Anda fokus pada pekerjaan (dan bukan sakit punggung) selama jam kerja berlangsung. Jadi, pilihlah kursi yang tepat untuk meningkatkan produktivitas Anda!

(wo/meg)

Beli Rumah di Developer Rumah

Ingin cari rumah tapi uang cekak? Tenang. Tengoklah bank-bank di sekitar Anda. Sekarang ini bukanlah hal sulit mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) yang bunganya ditawarkan secara beragam oleh bank.

Bagi Anda yang ingin menggunakan KPR saat mencari rumah dan membelinya, berikut keuntungannya :

Keuntungan KPR

? Nasabah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah. Nasabah cukup menyediakan uang muka.
? Karena KPR memiliki jangka waktu yang panjang, angsuran yang dibayar dapat diiringi dengan ekspektasi peningkatan penghasilan.

Hal-hal yang perlu diperhatikan
1. Bila membeli rumah dari perorangan, pastikan bahwa sertifikat yang ada tidak bermasalah dan ada IMB sesuai dengan kondisi bangunan yang ada.

2. Bila membeli rumah dari Developer, pastikan bahwa Developer dimaksud telah mempunyai ijin-ijin, antara lain:
a. Ijin Peruntukan Tanah : Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah disahkan, dan sebagainya
b. Prasarana sudah tersedia
c. Kondisi tanah matang
d. Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama developer
e. IMB Induk

Kenali reputasi penjual (perorangan atau developer).

Jangan melakukan transaksi jual beli di bawah tangan, artinya apabila rumah yang akan dibeli masih dalam status dijaminkan di bank, maka lakukanlah pengalihan kredit pada bank yang bersangkutan dan dibuat akte jual beli di hadapan notaris. Jangan sekali-kali melakukan transaksi pengalihan kredit di bawah tangan, artinya atas dasar kepercayaan saja dan tanda buktinya hanya berupa kwitansi biasa, karena bank tidak mengakui transaksi yang seperti ini.

Vivanews.com

Tempat Usaha Yang Tepat

Bagi Anda yang ingin membangun wirausaha ada baiknya membaca tips berikut :

* Lokasi: lokasi untuk tempat usaha sangat menentukan tingkat keberhasilan usaha anda.

* Kepadatan Penduduk : Berapa total jumlah penduduk dan apakah masih memiliki ruang untuk tumbuh. Berapa lama populasi / penduduk di area tempat usaha?

* Penghasilan:Jika kepadatan penduduk tidak linear dengan daya beli masyarakatnya, maka berarti lokasi itu tidak tepat. Berapa income pendudukan yang ditargetkan dari tempat usaha anda.

* Jumlah Usaha: Adakalanya lokasi tempat usaha yang dipilih merupakan pusat atau sentra perdagangan. Apakah banyaknya usaha berpengaruh pada lokasi?

* Tempat: Apakah kebanyakan franchisee yang sukses berada di lokasi franchise seperti di dalam mal, di bagian yang paling ramai, di bagian terpisah dari mal, stand atau bangunan tersendiri atau di sentra industri?

* Jumlah Traffic: Berapa kendaraan yang lalu lalang di lokasi itu setiap harinya?Apakah lokasi mudah diakses?

* Pusat Kedatangan :Jika lokasi berada di bagian mal, kebanyakan pusat lal lalang yang terbaik adalah di outlet-outlet makanan. Kadang-kadang di seberang jalan mal juga menjadi tempat yang dipenuhi orang lalu lalang dan biasanya harga sewa lebih murah.

* Zona : Jika lokasi tempat usaha yang dipih bukan daerah perdagangan atau tidak cocok dengan usaha anda, sebaiknya tidak dipaksakan. Apakah zona lokasi cukup pantas untuk bisnis anda?

* Kompetisi: Perlu juga anda kenal kompetisi apa yang terdekat dengan usaha anda

* Appearance: Apakah area lokasi cukup bersih dan terkendali? Apakah lingkungannya cukup baik?

eubali.com